
Moderne Industrie- und Lagerhallen á ca. 6.300 m²
6.300 m2 neuwertige Lager- oder Fabrikationshalle incl. 540 m2 Sozial- + Büroflächen
lichte Höhe: 10,50 m.
Objekt ist aktuell vermietet!
Ebenerdige Hallennutzfläche | 5.720 m2 |
Sozialräume + Kantine EG | 189 m2 |
Büro 1.Obergeschoß | 176 m2 |
Büro 2.Obergeschoß | 176 m2 |
Nutzfläche Gesamt: | 6.261 m2 |
Individuelle Einbauten können problemlos realisiert werden.
Beschreibung
Fabrikations- oder Lagerhalle Nr. 1
- Eingezäuntes und videoüberwachtes Parkgelände mit Echtzeitschutz auf 24-h-besetzte Pförtnerstelle.
- Hochwertige, modernste Ausstattung – keine Innenstützen!
- 24-Stunden-Nutzung im Industriegebiet Hanau Hafen möglich.
- Energetisch optimiert, flexibel regelbares modernes zentrales Heizlüftungssystem.
- Ebenerdige Halle mit 4 neuen LKW-Rampen mit Docktoren, großzügige LKW-Rangierflächen
vor der Halle. Bei der Halle 1 ist eine zusätzliche Erweiterung der LKW-Rampenanlage
um 4 weitere Docktore, Größe bis 3 m Breite und 4 m Höhe, möglich (Standardmaß
2,50 x 2,85 m) sowie die Installation moderner LKW-Überladebrücken geplant. - Top-Verkehrslage zu den Autobahnen A3, A45/A66.
- Ideal als Produktions-, Konfektionierungs- oder Logistikhalle.
- Umfangreicher Facilityservice durch die erfolgreiche Immobilienmanagement-
gesellschaft WIDEFLEX – www.wideflex.de
Ausbau der Halle um weitere 4 Docktore mit komfortabler Rampe kurzfristig möglich
Neu renovierte, helle, innen stützenfreie, moderne Fabrikations- oder Lagerhalle, ebenerdig, gut isoliert, beheizt, staubfrei, Länge 188,6 m, Breite 31,1 m, lichte Höhe 10,50 m, mit 4 neuen LKW-Rampen mit Docktoren.
Objekteignung:
Durch hochwertige Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für Produktion als auch Konfektionierung sowie durch die hervorragende Verkehrsanbindung besonders für Logistik. Diese helle, saubere Halle (Baujahr 2004) bietet einen fugenlosen Boden. Die Halle ist voll besprinklert nach VDS BG 4.2.
Rampe/Rolltore/ Parkplätze: | 4 Stück neue LKW-Laderampen mit Docktoren 2,5 x 2,85 m, jeweils mit isolierten Elektro-Alu-Rolltoren für bequeme, trockene, witterungsunabhängige Be- und Entladungsmöglichkeit. Auf der Westseite neben dem Bürogebäude ca. 13 asphaltierte, markierte PKW-Parkplätze für einen stressfreien Arbeitsbeginn sowie komfortable Kundenparkplätze. Auf der Nordseite der Halle gibt es weitere PKW-Parkplätze. In der Halle sind insgesamt 4 Stück großzügige, ebenerdige, isolierte Elektro-Alu-Rolltore, Breite 4,00 m, Höhe 4,20 m für eine ebenerdige weitere Andienung, sowie weitere Personentüren eingebaut. | |
Lichtkonzept: | In der Halle sind moderne, großzügige, energetisch optimierte, isolierverglaste Fenster und Sichtfenstern und Lüftungsflügeln vorhanden, Fensterkonzeption nach Arbeitsstättenverordnung mit Sichtverbindungen nach außen sowie auf der Nordost- und Südwestseite 22 Stück isolierverglaste Kipp-Sichtfenster. In der Halle befinden sich für die Beleuchtung neuwertige Tiefstrahler, optimale Arbeitsbedingungen bei Tageslicht oder Kunstlicht durch Ausleuchtung ca. 500 Lux/m², zusätzlich praktische Durchgangsbeleuchtung an den Wänden. | |
Brandschutz: | Günstigere Brandversicherungsprämien durch Deckensprinkleranlage, Auslegung BG 4.2, Wasserrate 7,5 mm/Min. Partielle, effektive Brandbekämpfung direkt am Entstehungsort, dadurch Vermeidung von Totalausfällen. Die Anlage ist vom VDS abgenommen. | |
Hallenkonstruktion: |
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Parkplätze + Grünflächen: | Asphaltierte, markierte PKW-Parkplätze, 13 Stück. Weitere Parkplätze auf Anfrage. |