Hallen Uebersicht IHP Sued

Helle Fabrikations- oder Lagerhallen
mit unmittelbar angrenzenden Bürogebäuden
IndustrieHandelsPark Süd, Großostheim / Aschaffenburg

  • 19.124 m² Lagerhallen mit 19.142 m² Kommissionier-Bühnen, Gesamtfläche 38.266 m²
  • Halle 5 und Halle 4 klimatisiert
  • Hohe Stromreserven durch eigene neue Trafoanlage
  • High-Speed Internet redundant (Glasfaser, Telekom DSL 16.000, Kabel Deutschland
  • Top-Verkehrslage zu den Autobahnen A3, A45/A66, ca. 36 km östlich von Frankfurt
  • Vorteil durch IndustrieHandelsPark-Konzeption mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten
  • mit Parkplätzen direkt vor den Gebäuden
  • Umfangreicher Facilityservice durch die eigene Immobilienmanagementgesellschaft WIDEFLEX – www.wideflex.de: Schnelle, unkomplizierte Hilfe und Service vor Ort
  • Inhabergeführt, mit Tradition und Fachkompetenz im Bereich Logistik und Bau

Objekt ist reserviert

Objekteignung:
Bekleidung Hänge-/Liegeware, Elektronikchips, Automotive, Pharmazeutika, Ersatzteile, Kosmetika, Medizintechnik, Elektronikgeräte, feinmechanische Fertigung, hochwertige Automobilteile sowie Fertigung und Montage von Systembauteilen, etc.
Besonders durch: Hochwertige Bauweise, Parkverbund, High-Speed Internet, Kühlung, 24-h-Wachdienst und hervorragende Verkehrsanbindung.
Im Auftrag des Eigentümers IndustrieHandelsPark Süd GmbH & Co. KG bieten wir freibleibend an:

Grundstück:
einfahrt-ihp-suedDer IndustrieHandelsPark Süd ist ein privat bewirtschaftetes Industrie- und Gewerbegebiet mit 140.000 m² Grundfläche, mit Hallen und Bürogebäuden. Der IndustrieHandelsPark Süd ist komplett eingezäunt. Zufahrt mit Wachhaus, Schranken und Elektroschiebetor. Das Gelände ist 24-h-bewacht und beleuchtet. Der IndustrieHandelsPark Süd bietet eine Verpflegungsstation „Park Treff“ mit täglich wechselnder Speisekarte und Frühstück an. Große Grünflächen zum Erholen, mit Blumenschmuck, Gehölzen, Ruhebänke und „Raucherecken“ sowie ein Landschaftsweg für „kreative Pausen“ sind vorhanden. Einfahrt IHP Süd mit Schranke, Tor und Hinweisschild.

hallen-3-4-5-uebersichtDer IndustrieHandelsPark Süd befindet sich in der Region Frankfurt/Rhein-Main am Frankfurter Kreuz (A3/A5) und Flughafen Rhein-Main und spielt für die Logistik eine sehr bedeutsame und herausragende Rolle. Sie ist die zweitgrößte der sieben europäischen Metropolregionen und dank ihrer zentralen Lage, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Europa. Der Logistikbereich ist besonders durch den Flughafen Frankfurt und die hervorragende Anbindung an alle Verkehrswege (Schienenverkehr, Autobahnen, Binnenhäfen) stark begünstigt. Es ist nahezu jeder nennenswerte Logistik-Dienstleister in der Region vertreten. In der Nähe befindet sich GLS, DPD und Logwin. Neues DHL Hub in Obertshausen für schnellste Auslieferung (next-day / same-day delivery).
Im direkten Umkreis von 10 km sind bereits folgende Großfirmen angesiedelt: DPD, Office Depot, GLS, Kühne & Nagel,

Halle 3 mit Büro und Sozialflächen

Helle, moderne, Fabrikations- oder Lagerhalle, ebenerdig und 1 Seite mit 14 LKW-Rampen, zusätzlich mit 1-Etage-Lagerbühne auf Teilfläche, isoliert, energetisch, gesprinklert, staubfrei, Länge 109 m, Breite 60 m, lichte Höhe 10 m.

Ebenerdige Hallennutzfläche 6.356 m²
Tragfähigkeit Betonboden = 6000 kg/m²

Freie Hallenfläche 3.642 m² für Hochregallager geeignet.
Arbeitsbühne 2.714 m²
Tragfähigkeit = 500 kg/m² (Erhöhung der Flächenlast ist möglich), lichte Höhe 3,00 m

halle 3 rampe dock

Rampe Gebäude 3

halle 5 buehne waren

Hängewarenbahn in Bühnenebene (Halle 5)

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Rampenvorfläche innen

halle 3 regallager

Regalanlage (Halle 3)

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Rampenvorfläche mit Hängewarenbahn (Halle 5)

buerogebaeude sued

Hängewarenbahn in Bühnenebene (Halle 5)

Angeschlossenes dreigeschossiges Bürogebäude

Länge: 25 m, Breite: 8,4 m, Höhe: 12 m, Geschosshöhe: 3 m

ErdgeschossKantine, 1 Abstellraum, 2 Waschräume,
2 Toilettenanlagen mit WC`s
2 Umkleideräume direkt an den Sanitärräumen 189 m2
189 m2
1.OG4 Büroräume, 2 Toilettenanlagen mit WC`s178 m2
2.OG4 Büroräume, 2 Toilettenanlagen mit WC`s178 m2

 

buerogebaeude sued

Ansicht Bürogebäude

buero einrichtung bsp

Einrichtungsbeispiel Büro

Moderne Büroräume für optimale Arbeitsabläufe:

  • Einzel-/Großraumbüros
  • Alle Räumlichkeiten komplett mit Prismenwannenleuchten ausgestattet, ca. 500 Lux/m².
  • Bodenbeläge: robuster, grau-blauer Industrieteppich bzw. PVC-Boden; auf Anfrage alternativer Bodenbelag möglich.
  • Ansprechende schallabsorbierende Akustikdecken, Wände sind weiß gestrichen.
  • Durchgehende Kabelkanäle für schnelle Installation der Kommunikations- und Datenvernetzungen.
  • Telekom-Glasfaseranschluß am Standort, Kabel Deutschland für kostengünstige schnelle Internetverbindung, Highspeed Internet mit bis zu 200 MB/s Download oder bis zu 12 MB/s Upload
  • Isolierverglaste Alu-Dreh-/Kippfenster für individuelle Lüftung.
  • Konvektoren mit Thermostatventil für angenehme Raumtemperatur.
  • Holztüren mit verglastem Lichtausschnitt zur energiesparenden Tageslichtausnutzung.
  • Vertikaljalousien in graublau für Sonnenschutz innen.
  • Bequemes Parken direkt vor dem Büro (jeweils ca. 15 Stück).
  • Teilweise klimatisierte Büroräume, einzeln steuerbar, weitere Kühlung optional erweiterbar.
buero loesung 3

Einrichtungsbeispiel Büroraum

buero loesung 2

Einrichtungsbeispiel offene Büroraum-Lösung

wartebereich

Einrichtungsbeispiel Wartebereich

buero loesung 1

Einrichtungsbeispiel offene Büroraum-Lösung

Sozialräume im jeweiligen Erdgeschoss

  • Direkt am Büro-/Halleneingang gefliester großer Aufenthalts-/Kantinenraum.
  • Mit heller Akustikkassettendecke, Wände weiß gestrichen.
  • Betriebsbereite Beleuchtung vorhanden, ca. 500 Lux/m².
  • Holztüren mit verglastem Lichtausschnitt für Tageslicht in den Fluren.
  • Toilettenanlagen und Waschräume sowie angeschlossene, geflieste Umkleide-/Aufenthaltsräume.
kantine

Einrichtungsbeispiel Kantinenraum

sanitaerbereich

Einrichtungsbeispiel Sanitärbereich

Energieausweis beispielhaft für Verwaltungsgebäude 3A:

energieausweis-buero-3a

Energieausweis beispielhaft für Hallengebäude 3:

energieausweis-halle-3

 

Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten

Bezugstermin: 01.01.2019
Vertragsdauer: nach Absprache
Mietpreise: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
 
Folgende Leistungen werden im Rahmen der Nebenkosten und Betriebskosten erbracht:

  1. Sprinkler: Sicherstellung der Betriebsbereitschaft sowie die vom VdS nach VdS-Richtlinie CEA4001.18.3 geforderten täglichen Sichtkontrollen und wöchentlichen Routine-prüfungen, Wartungen an der Zentralsprinkleranlage und den Sprinklerunterstationen je Halle / Hallenabschnitt durch unser 24-h-Vorort-Servicefachpersonal inkl. Notstromversorgung beinhaltet.
  2. Außenanlage/Gemeinschaftsfläche: Kompletter Winterdienst durch eigenes Vorort-Personal, die Pflege und Unterhaltung der ansprechenden Grün- und Außenanlagen, maschinelle und manuelle Reinigung der Außenanlagen/Straßen sowie eine in Bezug auf Sicherheit relevante ordnungsgemäße Diebstahlschutzbeleuchtung, etc. beinhaltet.
  3. Bewachung: Empfangsdienst sowie eine 24-h-überwachung des Objekts durch die ständigbesetzte Wach- und Pförtnerstelle des IndustrieHandelsParks Süd (Videoüberwachung mit 1-wöchiger Datenspeicherung ist geplant).
  4. Anteilige Grundsteuer, Hinzu kommen noch die verbrauchs- bzw. nutzungsabhängigen Nebenkosten wie Heizung, Stromverbrauch und die Gebühren für Wasser/Kanal. Mieterindividuelle Änderungen/Umbauten z.B. Büros, etc. können auf Wunsch realisiert werden.

Zusätzlicher Benefit:
Vor Ort gibt es eine Verpflegungsmöglichkeit für die Mitarbeiter (Park Treff) mit frisch gekochten Tagesgerichten. Verschiedene Restaurants befinden sich im Umkreis von 300 m und sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Optional Ladestationen für E-Bike, optional Ladestation für E-PKW.

bewirtung ihp sued kiosk

Bewirtung - täglich frisch gekocht

bewirtung im sommer

im Sommer werden die Außenwände geöffnet

Guter Service braucht gute Verbindungen - ÖPNV am Standort:

  • Bestens ausgebautes Busnetz gewährleistet oberste Sicherheit, erspart Fahrstress und ist obendrein preisgünstig - mit kurzen Taktzeiten.
  • Bahnverbindung über den ICE-Bahnhof Aschaffenburg ca. 8 km, 20 Minuten.
  • Aschaffenburg ca. 6 km, 15 Minuten.
  • Busverbindung: Omnibusse für Aschaffenburg und Umgebung halten am Haupttor der IndustrieHandelsParks im 30-Minuten-Takt.
  • GVZ-Bedingungen durch den Bayernhafen Aschaffenburg 8 km entfernt
bushaltestelle mit haupttor

Bushaltestelle am Haupttor IHP Süd

ueberdachte fahrradstellplaetze

überdachte VIP-Fahrradstellplätze

Gewerbesteuer:
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Großostheim beträgt derzeit: 350 %.

Facilityservice:
Wünschen Sie hausmeisterliche Betreuung?
Gerne bieten wir Ihnen ein Servicepaket an. Unser hauseigenes Servicepersonal steht mit gelernten Elektrikern und Universalhandwerkern sogar mit 24-Stunden-Bereitschaft zur Verfügung.
Im Rahmen des Facilityservices bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.).
Die Wideflex GmbH verfügt über Elektriker, Gas- und Wasserinstallateure, Heizungsmonteure und Universal-Handwerker.

Eigentümer:
IndustrieHandelsPark Süd GmbH & Co. KG, Stockstädter Straße 19, 63762 Großostheim

gruener landschaftsweg

Grüner Landschaftsweg am Park

raucherlounge

Raucherlounge

halle 5

Luftbild Halle 5 / Halle 9

halle 4 buehne papierpresse

Halle 4 mit Bühne und vorne Papierpresse