927 m² ebenerdige Gewerbefläche „Laurentius-Center“ Miltenberg
- Ebenerdige Gewerbefläche, Laurentiusstraße 21 – 23, Miltenberg, direkt sichtbar von der Staatsstr. 2310 Richtung Miltenberg West ca. 2 km von der B469 entfernt. Direkt einsehbarer, großer Werbebanner auf dem Dach vorgesehen. Großflächige Werbung gut sichtbar an der Hauptzugangsstraße Miltenberg West
- Großer Parkplatz direkt am Objekt mit insgesamt über 80 Stellplätzen
- Ebenerdige, neu renovierte Gewerbe-/Fitnessstudiofläche, auf Anfrage teilbar
- Wachsendes Einkaufsareal durch ein modernes gebautes 2.000 m² Stenger EDEKA-Center (ca. 400 m), großen OBI-Baumarkt (ca. 1 km) und dem Portal-Klinik Miltenberg (ca. 400 m)
- Provisionsfrei direkt vom Vermieter
- Umfangreicher Facilityservice mit Hausmeistersrevice, eigenes Handwerkerteam, Winterdienst, Reinigungsservice – www.wideflex.de
I. InfrastrukturStandort: II. Laurentius-CenterEbenerdiges Laurentius-Center, Länge 61 m, Breite 30 m, Stützenraster 12,5 x 15 m, lichte Höhe bis 4 m. Umfassend kernsaniert im Jahr 2009. Dach, neue Schaufensteranlage, Sanitärräume, Böden.
Auf Wunsch ist es möglich, die Fläche aufzuteilen. Änderungen der Raumkonzepte sind möglichIII. ParkplätzePKW-Parkplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 69 asphaltierte, markierte und beleuchtete PKW-Parkplätze und gegenüber entlang der Strasse 15 freie Parkplätze IV. Vertragsdauer / Mietpreise / NebenkostenBezugstermin: ab sofort Vertragsdauer: nach Absprache Mietpreis: auf Anfrage. Im obigen Mietpreis ist die Mitbenutzung der Privatstraßen, der Vorflächen, der Anlieferungsfläche und der Umfahrung enthalten. Nebenkosten: Eigentümer: EnEV 2014: Baujahr 1972, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 27,8 m² kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 258,6 kwh/m²*a Dieses Expose wurde mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der darin enthaltenen Angaben wird keine Haftung übernommen. Aus dem Exposè kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. | ||||||||||
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor |