I. Infrastruktur

Standort:
Die „Einkaufsstadt“ Miltenberg am Main liegt ca. 40 km östlich von Aschaffenburg und ist ein selbständiges Mittelzentrum. Die Kreisstadt hat ca. 9.800 Einwohner. Das Einzugsgebiet im 5 km Umkreis hat ca. 32.000 Einwohner; das Einzugsgebiet im 10 km Umkreis hat ca. 66.000 Einwohner. Miltenberg ist ein beliebtes Einkaufsziel selbst bis ca. 30 km Entfernung = ca. 130.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von Wertheim, Aschaffenburg, Amorbach bis hin nach Groß-Umstadt. Die Stadt erfährt in den letzten Jahren wachsende Wertigkeit durch die dort angesiedelten Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Main gelegen ist die historische Stadt Miltenberg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten: ein beliebtes Ausflugsziel von Tausenden von Besuchern. Große „Urlaubsschiffe“ und Reisebusse frequentieren Miltenberg auf der Maintour mehrmals pro Woche.

Grundstück:
Das gut sichtbare und schnell anfahrbare Einkaufszentrum liegt am Stadteingang von Miltenberg/ Main, östlich der Bundesstraße B 469 Aschaffenburg – Miltenberg West. Von der B 469 abbiegen in die Breitendieler Straße, direkt danach rechts abbiegen in die Laurentiusstraße, nach ca. 300 m liegt das Center. Die Breitendieler Straße führt direkt zum Miltenberger Krankenhaus und dem OBI-Baumarkt mit über 7.500 m² Verkaufsfläche. Die Laurentiusstraße wird als „Ringstraße“ auch zum Anfahren verschiedener Autohäuser und Gewerbebetriebe stärker befahren.
 

II. Laurentius-Center

Ebenerdiges Laurentius-Center, Länge 61 m, Breite 30 m, Stützenraster 12,5 x 15 m, lichte Höhe bis 4 m. Umfassend kernsaniert im Jahr 2009. Dach, neue Schaufensteranlage, Sanitärräume, Böden.

Laurentius-Center:

Auf Wunsch ist es möglich, die Fläche aufzuteilen. Änderungen der Raumkonzepte sind möglich

III. Parkplätze

PKW-Parkplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 69 asphaltierte, markierte und beleuchtete PKW-Parkplätze und gegenüber entlang der Strasse 15 freie Parkplätze

IV. Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten

Bezugstermin:    ab sofort

Vertragsdauer:    nach Absprache

Mietpreis:  auf Anfrage.

Im obigen Mietpreis ist die Mitbenutzung der Privatstraßen, der Vorflächen, der Anlieferungsfläche und der Umfahrung enthalten.

Nebenkosten:
Zu den o.g. Mietpreisen kommen die Betriebs- und Nebenkosten für Heizung, Straßenreinigung und Grünanlage hinzu.
Heizung: 0,40 €/m² /p.m
Verbrauchsunabhängige Betriebskosten 0,65 €/m²/p.m. ( Straßenreinigung, Winterdienst, Kanalreinigung, Beleuchtung, Kameraanlage, BMA, etc. )
sowie Strom, Wasser-/ Kanalgebühren, Niederschlagswasser und Grundsteuer.

Facilityservice:
Im Rahmen des Facilityservices bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.).

Eigentümer:   
GFW VERMÖGENSVERWALTUNG GbR, 63762 Großostheim,
Stockstädter Straße 19

WIDEFLEX GmbH   
Immobilienmanagement
Stockstädter Straße 19 • 63762 Großostheim
Telefon: 0 60 26 / 97 47-0 • Telefax: 0 60 26 / 97 47-40
info@wideflex.de • www.wideflex.de

EnEV 2014: Baujahr 1972, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 27,8 m² kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 258,6 kwh/m²*a
Endenergiebedarf: 334,9 kwh/m²*a

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