Klimatisierte Büro-/Praxisräume, 1A-City-Lage Aschaffenburg, Frohsinnstraße
Büroräume flexibel teilbar
- Zentral und schnell erreichbar in 1A-Einkaufslage der Fußgängerzone „Frohsinnstraße“
- Die Frohsinnstraße wurde aufwendig neu gestaltet und ist jetzt die Hauptachse für Fußgänger zur Innenstadt
- ca. 100 m vom Haupt- und Busbahnhof gelegen
- Das neue Parkhaus mit 600 Stellplätzen in der Elisenstraße sowie das Amtsgericht/ Landgericht und die Hauptpost befinden sich ca. 200 m entfernt. Ein weiteres Parkhaus entsteht zur Zeit am neu gebauten ICE-Hauptbahnhof Aschaffenburg.
- Helle, klimatisierte Büro-/Praxisräume mit neuem Aufzug
- Der Bahnhof Aschaffenburg gehört zu den schönsten Deutschlands. In direkter Nähe existieren bereits zwei Parkhäuser
- Die Toplage von Aschaffenburg
- Umfangreicher Facilityservice durch die erfolgreiche Immobilienmanagementgesellschaft WIDEFLEX – www.wideflex.de
Geschäftsräume REX-Haus Aschaffenburg
495 qm neu renovierte, moderne, klimatisierte Büro-/Praxisräume mit Panoramafenstern und effektiver Sonnenschutzanlage, Zimmerhöhe 3 m im Rex-Haus, Frohsinnstraße 26, 63739 Aschaffenburg. Die Büros sind teilbar und etagenweise anmietbar, Grundrissänderung pro Etage ist bei längerfristiger Anmietung möglich.
Büro-/Praxisräume 1. Obergeschoss:
Großraumbüro/-Praxis ca. 495 m², Nebenräume und 2 WC`s ca. 16 m²
Nutzfläche: 511 m²
Moderne Büro-/Praxisräume für optimale Arbeitsabläufe:
- Optisch ansprechende, weiße Alu-Fassade.
- Panoramafenster: Isolierverglaste Alu-Dreh-/Kippfenster für individuelle Lüftung.
- Großflächig verglaste Alu-Eingangstüre je Etage.
- Sonnenschutzanlage aus weiß bespannten Sonnensegeln und Gitterrosten.
- Fensterbänke aus poliertem Granit.
- Geschossdecke: Tragfähigkeit 350 kg/m²; Zimmerhöhe: 3 m.
- Robuster, neuer, grau-blauer Industrieteppich; auf Anfrage alternativer Bodenbelag möglich.
- Edelholztüren mit verglastem Lichtausschnitt zur energiesparenden Tageslichtausnutzung.
- Ansprechende schallabsorbierende Akustikdecken, Wände weiß gestrichen.
- Flur mit weißer Glasfasertapete.
- Alle Räumlichkeiten komplett mit in Kassettendecke eingebauten
Reflektorleuchten ausgestattet, ca. 1.000 Lux/m². - Neue Design-Heizkörper mit Thermostatventil für angenehme Raumtemperatur.
- Individuell einstellbares Deckenklimagerät je Zimmer für optimale Arbeitsplatztemperaturen.
- Durchgehende Kabelkanäle für schnelle Installation der
Kommunikations- und Datenvernetzungen. - Jede Etage mit separat gezähltem Strom- und Wasseranschluss;
Elektroverteiler 15 kW, auf Wunsch Leistungserhöhung möglich. - Praktische Teeküche und Aufenthaltsraum mit allen erforderlichen
Küchenanschlüssen auf jeder Büroetage. - Je Büroetage Damen-/Herren-WC-Anlage mit je 1 WC,
Boden und Wände geschosshoch gefliest.
Eingangsanlage/Treppenhaus:
- Freundliche, repräsentative Eingangsanlage mit hochwertigem,
widerstandsfähigem Marmorboden. - Helles Treppenhaus.
- Moderner, schnelllaufender, edelstahlverkleideter 4-Personen-Aufzug.
EnEV: Baujahr 1968, EBA ausgestellt nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 71,9 kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 70,5 kwh/m²*a, Endenergiebedarf: 245,8 kwh/m²*a
Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten
Bezugstermin: Kurzfristig nach Absprache
Vertragsdauer: Nach Absprache
Richtpreise für 1. Obergeschoss:
Büro-/Praxisräume 1. Obergeschoss:
Großraumbüro/-Praxis ca. 495 m², Nebenräume und 2 WC`s ca. 16 m²
Nutzfläche: 511 m²
Mietpreis: Preis auf Anfrage, Ausbau nach Ihren Wünschen
Parkplätze: Chefparkplätze auf Anfrage möglich.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mietpreise:
Bitte beachten Sie, diese Mietpreise sind Richtpreise, gerne erstellen wir Ihr persönliches Angebot. Dieses richtet sich sowohl nach der von Ihnen gewünschten Mietvertragslaufzeit als auch nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen.
Nebenkosten:
Zu den o.g. Mietpreisen kommen die Betriebs- und Nebenkosten für Heizung/Kühlung, Personenaufzug, Strom, Wasser-/Kanalgebühren und Reinigung Treppenhaus hinzu.
Facilityservice:
Im Rahmen des Facilityservice bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.).
Eigentümer:
GFW VERMÖGENSVERWALTUNG
63762 Großostheim, Stockstädter Str. 19.
Weitere interessante Mietobjekte:
WIDEFLEX bietet außerdem moderne Lagerhallen, attraktive Büros und Supermärkte.
Fragen Sie einfach nach, Sie erhalten sofort die gewünschten Exposès.
EnEV: Baujahr 1968, EBA ausgestellt nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 71,9 kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 70,5 kwh/m²*a, Endenergiebedarf: 245,8 kwh/m²*a
Objektbilder



