950 m² neu renovierte Verkaufsflächen in 63762 Großostheim

  • Zentrale Lage, direkt angrenzend an neues Wohngebiet
  • Großer Parkplatz direkt am Objekt mit 44 Stellplätzen
  • Schaufenster rechts: Länge ca. 15,20 m, Höhe ca. 2,50 m und links
  • Länge ca. 13,45 m, Höhe ca. 2,50 m
  • Ebenerdige, neu renovierte, klimatisierte Verkaufsflächen
  • Provisionsfrei direkt vom Vermieter
  • Umfangreicher Facilityservice
  • Details & Mietpreis

    Konstruktion:

    • Das große Stützenraster von 11,5 m x 11,5 m mit den freitragenden Bindern erlaubt eine freie Flächengestaltung. Der Verkaufsraum lässt sich nach Ihren Wünschen übersichtlich gestalten.
    • Wärmeisoliertes Kaltdach. Die Aufstellung einer großflächigen Werbeanlage auf dem Dach ist vorgesehen.
    • Isolierte, feuerbeständige Wandelemente; innen freundlich, hell, weiß gestrichen; außen mit schmutzunempfindlicher, moderner Alu-Trapezblech-Fassade ausgeführt.
    • Anlieferungsmöglichkeiten für Paletten: durch große zweiflügelige Stahltüre 2 x 2 m und
    • Stahltür 2 x 1 m.
    • Der Aufenthaltsraum ist für Außensichtverbindungen gemäss Arbeitsstättenverordnung mit
    • Alu-Dreh-/Kippfenstern vorgesehen.
    • Einbruchschutz an Lichtkuppeln und Fenster bereits vorhanden.
    • Freundlich gestaltete Büro- und Sozialräume optimal temperiert, gem. Arbeitsstättenrichtlinie.
    • Ausstattung:

      • Große Schaufensterfront für effektive Präsentation möglich Anordnung und Größe wählbar; großzügiger Kundenein-/ausgang mit 4-flügliger Alu-Türanlage 4 x 1 m und zusätzliche Alu-Tür 1 x 2 m je Laden.
      • Bodenbelag: robustes, modernes, helles Feinsteinzeug.
      • Wände freundlich weiß mit umlaufenden Kabelkanälen für einfache Verkabelung.
      • Decke mit neu abgehängten Akustik-Kassettenplatten zur Schallresorbtion, ca. Höhe 4 m.
      • Moderne Lichtkonzeption für individuelle Warenpräsentation.
      • Beheizung bzw. Kühlung des Verkaufsraumes durch Deckengeräte für ganzjährig perfektes Raumklima.
      • Moderne Frischluftkonzeption für ein gesundes Raumklima.
      • Herren- und Damen-WC`s sowie Kunden- und Mitarbeiter-WC`s je Laden vorgesehen.
      • Aufenthaltsraum/Büro nach Mieterwunsch in Größe und Ausführung individuell gestaltbar.
      • Lager: Andienung direkt von außen, Platzangebot je nach Kundenwunsch nach Paletten- oder Regalstellplätzen. Das Lager wird aus flexiblen Trockenbauwänden errichtet.
      • PKW-Parkplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 44 asphaltierte, markierte und beleuchtete PKW-Parkplätze.
      • Außenanlage: Die Außenanlage wird ansprechend neu gestaltet.


      Bezugstermin:    nach Absprache

      Vertragsdauer:
          nach Absprache

      Richtpreis:    Auf Anfrage.

      Im obigen Mietpreis ist die Mitbenutzung der Privatstraßen, der Vorflächen, der Anlieferungsfläche und der Umfahrung enthalten. PKW-Stellflächen-Mietpreis auf Anfrage. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

      Mietpreise:
      Bitte beachten Sie, diese Mietpreise sind Richtpreise, gerne erstellen wir Ihr persönliches Angebot. Dieses richtet sich sowohl nach der von Ihnen gewünschten Mietvertragslaufzeit als auch nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen.

      Nebenkosten:
      Zu den o.g. Mietpreisen kommen die Betriebs- und Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser-/ Kanalgebühren, Straßenreinigung, Grünanlage hinzu.

      Facilityservice:
      Im Rahmen des Facilityservices bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.).

      Eigentümer:   
      IHP Süd GmbH & Co. KG, 63762 Großostheim, Stockstädter Straße 19

      EnEV: Baujahr 1972, EBA nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 120,10 kwh/m²*a

  • Grundriss / Pläne Markt Großostheim

    sb-markt-grundriss

EnEV: Baujahr 1972, EBA nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 120,10 kwh/m²*a

Standort:
Großostheim liegt ca. 36 km östlich von Frankfurt/Main an der Autobahn-Abfahrt A3 Stockstadt und ist ein Vorort von Aschaffenburg mit Weinbaugebiet und großer Brauerei. Entfernung bis Stadtmitte Aschaffenburg 8 km.

Die Marktgemeinde Großostheim hat 16.400 Einwohner und liegt im Bundesland Bayern in der Main-Ebene zwischen Odenwald und Spessart. Das Einzugsgebiet im 5 km Umkreis beträgt ca. 22.000 Einwohner; das Einzugsgebiet im 10 km Umkreis beträgt ca. 171.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung: vierspuriger Autobahnzubringer B 469 zur Autobahn A 3 Frankfurt – Würzburg und A 45 Hanau/Gießen/Dortmund Seligenstädter Kreuz. PKW-Fahrtzeit bis Frankfurt-Stadtmitte bzw. Rhein-Main-Airport ca. 20 Minuten. Entfernung zum Regionalflugplatz Aschaffenburg EDFC: 1 km.

II. Verkaufsflächen

Ebenerdige Verkaufsfläche mit insgesamt 958 m², Länge 51 m, Breite 22,50 m, Stützenraster ca. 11,5 m x 11,5 m, lichte Höhe bis Akustikdecke 3,20 m. Das Gebäude unterliegt keiner Nutzungs-beschränkung. Das Gebäude steht zur Modernisierung an.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich schnellstmöglich.

Da sich das Gebäude derzeit am Anfang der Umbauphase befindet, kann die Fläche in verschiedenen Konzeptionen umgesetzt werden. Kundenwünsche können berücksichtigt werden.