12.000 m2 helle, teilbare Fabrikations- oder Lagerhalle

Halle 9/Bürogeb. 9A, IndustrieHandelsPark Süd, Großostheim/Aschaffenburg

Aktuell vermietet

  • 12.000 m² Lagerhalle mit 3 Brandabschnitte: Abschnitt 1: 4.020 m², Abschnitt 2: 5.400 m², Abschnitt 3: 2.815 m², lichte Höhe 10 m
  • Top-Verkehrslage zu den Autobahnen A3, A45/A66, ca. 36 km östlich von Frankfurt, Vorteil durch IndustrieHandelsPark-Konzeption mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten
  • mit 40 Docktoren, mit 8 Stück Überladebrücken, großzügige LKW-Rangierflächen vor der Halle
  • mit Großparkplatz direkt vor den Gebäuden
  • Einzel- und Großraumbüro im EG, Verwaltungsgebäude mit 208 m² gefliestem Kantinen-     oder Aufenthaltsraum, großzügigen Sanitär- und Umkleideräumen
  • Umfangreicher Facilityservice durch die erfolgreiche Immobilienmanagementgesellschaft WIDEFLEX – www.wideflex.de
  • Beschreibung

    Neu renovierte, helle, moderne, teilbare Fabrikations- oder Lagerhalle, 3-seitig ebenerdig und 1 Seite mit LKW-Rampe, isoliert, energetisch optimierte  Fernwärmebeheizung, gesprinklert, staub-frei, Länge 204 m, Breite 60/45 m, lichte Höhe 10 m, mit 40 Containerdocktoren mit 8 Überladebrücken. In jedem Hallenabschnitt befinden sich neu renovierte separate Toilettenanlagen. Durch einen komfortablen Durchgang ist das Verwaltungsgebäude direkt an die Halle angeschlossen.

    Grundstück:
    Der IndustrieHandelsPark Süd ist ein privat bewirtschaftetes Industrie- und Gewerbegebiet mit 140.000 m² Grundfläche, mit Hallen und Bürogebäuden. Der IndustrieHandelsPark Süd ist komplett eingezäunt. Zufahrt mit Wachhaus, Schranken und Elektroschiebetor. Das Gelände ist 24-h-bewacht und beleuchtet. Der IndustrieHandelsPark Süd bietet eine Verpflegungsstation „Park Treff“ mit täglich wechselnder Speisekarte und Frühstück große Grünflächen mit Blumenschmuck, Gehölzen sowie Ruhebänke und „Raucherecken“. Am Park befindet sich ein kleiner Landschaftsweg für „kreative Pausen“.
     
    Objekteignung:
    Durch hochwertige Bauweise, 24-h-Wachdienst und hervorragende Verkehrsanbindung besonders geeignet für:

    Bekleidung Hänge-/Liegeware, Elektronikchips, Automotive, Pharmazeutika, Kosmetika, Medizin-technik, Elektronikgeräte, feinmechanische Fertigung, hochwertige Automobilteile sowie Fertigung und Montage von Systembauteilen, etc.

    Ebenerdige Hallennutzfläche mit LKW-Rampe    12.235 m2
    incl. Hallen-WC/Sozialräume   
    Teilbar:    Abschnitt 9b: 4.020 m²
    Abschnitt 9c: 5.400 m²
    Abschnitt 9d: 2.815 m²


    Rampe / Rolltore / Parkplätze:
    LKW-Rampe mit 32 Docktoren 2,00 x 2,30 m und 8 Docktoren 2,50 x 2,50 m mit Überladebrücke, jeweils mit Elektro-Alu-Rolltoren. Abschnitt 1 mit 17 Docktoren davon 3 mit Überladebrücke, Abschnitt 2 mit 23 Docktoren davon 5 mit Überladebrücke. Bequeme, trockene, witterungsunabhängige Be- und Entladungsmöglichkeit durch beheizten Rampenvorbau. Ihr Vorteil: die flexible Warenverteilung kann bereits im Vorbau erfolgen, Sie sparen wertvolle Hallenstellflächen.

    Großflächige Rampenvorfläche ca. L 147 x T 18 m mit breiter privater Zufahrtsstraße für LKW`s bis 40 to., mit  40 markierten LKW-Parkplätzen sowie großzügiger Rangierfläche.

    Vor Gebäude 9A ca. 40 Stück asphaltierte markierte Parkplätze für einen stressfreien Arbeitsbeginn sowie komfortable Kundenparkplätze.

    In der Halle sind insgesamt 7 Stück großzügige, ebenerdige, isolierte Elektro-Aluminium-Rolltore, Breite 4,00 m, Höhe 4,20 m für eine weitere Andienung, sowie weitere Personentüren eingebaut.

    Hallenmeisterbüro:

    In der Halle (Abschnitt 9b) befindet sich ein Hallenmeisterbüro mit Sichtfenster zur Halle und integrierter Waschecke, Größe 49 m².

    Lichtkonzept:
    Auf dem Dach befinden sich große Lichtkuppeln für eine helle Ausleuchtung. In der Halle sind moderne, energetisch optimierte, doppelverglaste Lichtbänder mit Sichtfenstern und Lüftungsflügeln vorhanden, Fensterkonzeption nach Arbeitsstättenverordnung mit Sichtverbindungen nach außen sowie HQL-Reflektorleuchten, abschnittweise schaltbar, optimale Arbeitsbedingungen bei Tageslicht oder Kunstlicht durch Ausleuchtung ca. 300 Lux/m², zusätzlich praktische Durchgangsbeleuchtung an den Wänden.

    Brandschutz:
    Günstigere Brandversicherungsprämien durch Deckensprinkleranlage, Auslegung BG 4.2, Wasser-rate 7,5 mm/Min. Partielle, effektive Brandbekämpfung direkt am Entstehungsort, dadurch Ver-meidung von Totalausfällen. Die Errichtung der Anlagen erfolgte in Anlehnung an den VDS/TÜV-Standard.


    Hallenkonstruktion:

    • Durch sehr großes Stahlbeton-Stützenraster 15 x 21 m optimale, flexible Flächennutzung und Raumaufteilung.
    • Dachkonstruktion aus Stahl; robuster, wärmegedämmter Dachaufbau.
    • Außenwände massives Mauerwerk; innen hell verputzt; außen gut isolierte, schmutzunempfindliche Alu-Trapezblechfassade.
    • Neuer fugenloser Hallenboden, Tragfähigkeit: 6.000 kg/m² Flächenlast. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne auch für höhere Traglasten geeignete Bodenkonzeptionen an.
    • Variabel einstellbares Belüftungskonzept für zweifachen Frischluftwechsel in der Stunde.
    • Warmwasser-Fernheizung, intelligente Heizungskonzeption mit thermostatisch gesteuerten, zweistufigen Luftheizern für optimale Luftumwälzung (Energieeinsparung durch Umwälzung der oberen Warmluftschichten), gute Arbeitsbedingungen durch ideal einstellbare Hallentemperatur.
    • Kraftstromanschluss, Anschlusswert: ca. 300 kW, 220/380 V. Bei Bedarf höherer Anschlusswert möglich. Auf Kundenwunsch individuell abgestimmte Elektroanschlüsse.
    • Wasseranschluss in jedem Abschnitt ausreichend vorhanden.


    EnEV: Baujahr 1992, EBA ausgestellt vor 01.05.2014, BHKW, Gas, Endenergiebedarf: 118,7 kWh/m²*a

    Der IndustrieHandelsPark Süd befindet sich in der Region Frankfurt/Rhein-Main am Frankfurter Kreuz (A3/A5) und Flughafen Rhein-Main und spielt für die Logistik eine sehr bedeutsame und herausragende Rolle. Sie ist die zweitgrößte der sieben europäischen Metropolregionen und dank ihrer zentralen Lage, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Europa.

    Der Logistikbereich ist besonders durch den Flughafen Frankfurt und die hervorragende Anbindung an alle Verkehrswege (Schienenverkehr, Autobahnen, Binnenhäfen) stark begünstigt. Es ist nahezu jeder nennenswerte Logistik-Dienstleister in der Region vertreten. In der Nähe befindet sich GLS, DPD und Logwin.

    Im direkten Umkreis von 10 km sind bereits folgende Großfirmen angesiedelt: DPD, Geopost, Office Depot, GLS, Hennes & Mauritz, Kühne & Nagel, Linde, DSV, Takata Petri, DKS, Das Depot, Ciba Vision, WIKA Alexander Wiegand, Reis Robotics.

  • Vertrag / Mietpreis

    Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten

    Bezugstermin:    ab Anfang 2016

    Vertragsdauer:    Nach Absprache

    Mietpreise:
    Gerne kalkulieren wir Ihnen individuell je nach Anforderung + Mietlaufzeit Ihre Konditionen

    Nebenkosten:
    Zu den. Mietpreisen kommen die Betriebs- und Nebenkosten hinzu.

    Facilityservice:
    Wünschen Sie hausmeisterliche Betreuung? Gerne bieten wir Ihnen ein Servicepaket an. Unser hauseigenes Servicepersonal steht mit gelernten Elektrikern und Universalhandwerkern sogar mit 24-Stunden-Bereitschaft zur Verfügung. Im Rahmen des Facilityservices bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.).


    Eigentümer:    Conrad Deines GmbH, Stockstädter Straße 19, 63762 Großostheim,


    Weitere interessante Mietobjekte:
    WIDEFLEX bietet moderne Lagerhallen, attraktive Büros, Supermärkte und ein Geschäftshaus in der City-Lage von Aschaffenburg.
    Fragen Sie einfach nach, Sie erhalten sofort die gewünschten Exposès.


    WIDEFLEX GmbH Immobilienmanagement
    Stockstädter Straße 19 • 63762 Großostheim
    Telefon: 0 60 26 / 97 47-0 • Telefax: 0 60 26 / 97 47-40
    info@wideflex.de • www.wideflex.de  

  • Grundriss Halle 9

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  • Objektbilder

    Wideflex-Grossostheim-Halle-9-IHP-sued-Bild

  • Bürogebäude 9a

    Neu renoviertes, dreigeschossiges Bürogebäude, Länge: 60 m, Breite: 10 m, Höhe: 12 m, Geschosshöhe: 3 m, eignet sich perfekt als Headquarter:

    Erdgeschoss:
    Kantine, Hallenmeisterbüro mit Sichtfenster zur Halle,
    2 Waschräume, 2 Toilettenanlagen mit WC`s,
    2 Umkleideräume direkt an den Sanitärräumen,
    Besprechungsräume, 4 Büroräume.

    Gesamtfläche: 554 qm

    Moderne Büroräume für optimale Arbeitsabläufe:

    • Einzel-/Großraumbüros
    • Alle Räumlichkeiten komplett mit Prismenwannenleuchten ausgestattet, ca. 500 Lux/m².
    • Robuster, neuer, grau-blauer Industrieteppich; auf Anfrage alternativer Bodenbelag möglich.
    • Ansprechende schallabsorbierende Akustikdecken, Wände weiß verputzt.
    • Durchgehende Kabelkanäle für schnelle Installation der Kommunikations- und Datenvernetzungen.
    • Glasfaseranschluß am Standort, Kabel Deutschland für kostengünstige schnelle Internetverbindung.
    • Isolierverglaste Alu-Dreh-/Kippfenster für individuelle Lüftung.
    • Konvektoren mit Thermostatventil für angenehme Raumtemperatur.
    • Holztüren mit verglastem Lichtausschnitt zur energiesparenden Tageslichtausnutzung.
    • Neue Vertikaljalousien in graublau für Sonnenschutz innen.
    • Bequemes Parken direkt vor dem Büro (ca. 40 Stück).


    Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernen und hellen Büros vor Ort.

    Erweiterungsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden.

    Sozialräume EG:

    • Direkt am Büro-/Halleneingang gefliester großer Aufenthalts-/Kantinenraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
    • Mit heller Akustikkassettendecke, Wände weiß verputzt.
    • Betriebsbereite Beleuchtung vorhanden, ca. 500 Lux/m².
    • Holztüren mit verglastem Lichtausschnitt für     Tageslicht in den Fluren.
    •  neu renovierte Toilettenanlagen und Waschräume sowie angeschlossene, geflieste Umkleide-/     Aufenthaltsräume, Toilettenanlage für Damen und Herren.

    EnEV: Baujahr 1992, EBA ausgestellt vor 01.05.2014, BHKW, Gas, Endenergiebedarf: 160,1 kWh/m²*a

  • Grundriss Büro 9a

    IHP-Sued-Buero-9a-Grundriss-EG