Klimatisierte Büro-/Praxisräume, 1A-City-Lage Aschaffenburg, Frohsinnstraße

  • rex-hausBüroräume flexibel teilbar
  • Zentral und schnell erreichbar in 1A-Einkaufslage der Fußgängerzone „Frohsinnstraße“
  • Die Frohsinnstraße wurde aufwendig neu gestaltet und ist jetzt die Hauptachse für Fußgänger zur Innenstadt
  • ca. 100 m vom Haupt- und Busbahnhof gelegen
  • Das neue Parkhaus mit 600 Stellplätzen in der Elisenstraße sowie das Amtsgericht/ Landgericht und die Hauptpost befinden sich ca. 200 m entfernt. Ein weiteres Parkhaus entsteht zur Zeit am neu gebauten ICE-Hauptbahnhof Aschaffenburg.
  • Helle, klimatisierte Büro-/Praxisräume mit neuem Aufzug
  • Der Bahnhof Aschaffenburg gehört zu den schönsten Deutschlands. In direkter Nähe existieren bereits zwei Parkhäuser
  • Die Toplage von Aschaffenburg
  • Umfangreicher Facilityservice durch die erfolgreiche Immobilienmanagementgesellschaft WIDEFLEX – www.wideflex.de

 

Geschäftsräume REX-Haus Aschaffenburg

495 qm neu renovierte, moderne, klimatisierte Büro-/Praxisräume mit Panoramafenstern und effektiver Sonnenschutzanlage, Zimmerhöhe 3 m im Rex-Haus, Frohsinnstraße 26, 63739 Aschaffenburg. Die Büros sind teilbar und etagenweise anmietbar, Grundrissänderung pro Etage ist bei längerfristiger Anmietung möglich.

Büro-/Praxisräume 1. Obergeschoss:
Großraumbüro/-Praxis ca. 495 m², Nebenräume und 2 WC`s ca. 16 m²

Nutzfläche: 511 m²


Moderne Büro-/Praxisräume für optimale Arbeitsabläufe:

  • Optisch ansprechende, weiße Alu-Fassade.
  • Panoramafenster: Isolierverglaste Alu-Dreh-/Kippfenster für individuelle Lüftung.
  • Großflächig verglaste Alu-Eingangstüre je Etage.
  • Sonnenschutzanlage aus weiß bespannten Sonnensegeln und Gitterrosten.
  • Fensterbänke aus poliertem Granit.
  • Geschossdecke: Tragfähigkeit 350 kg/m²; Zimmerhöhe: 3 m.
  • Robuster, neuer, grau-blauer Industrieteppich; auf Anfrage alternativer Bodenbelag möglich.
  • Edelholztüren mit verglastem Lichtausschnitt zur energiesparenden Tageslichtausnutzung.
  • Ansprechende schallabsorbierende Akustikdecken, Wände weiß gestrichen.
  • Flur mit weißer Glasfasertapete.
  • Alle Räumlichkeiten komplett mit in Kassettendecke eingebauten
    Reflektorleuchten ausgestattet, ca. 1.000 Lux/m².
  • Neue Design-Heizkörper mit Thermostatventil für angenehme Raumtemperatur.
  • Individuell einstellbares Deckenklimagerät je Zimmer für optimale Arbeitsplatztemperaturen.
  • Durchgehende Kabelkanäle für schnelle Installation der
    Kommunikations- und Datenvernetzungen.
  • Jede Etage mit separat gezähltem Strom- und Wasseranschluss;
    Elektroverteiler 15 kW, auf Wunsch Leistungserhöhung möglich.
  • Praktische Teeküche und Aufenthaltsraum mit allen erforderlichen
    Küchenanschlüssen auf jeder Büroetage.
  • Je Büroetage Damen-/Herren-WC-Anlage mit je 1 WC,
    Boden und Wände geschosshoch gefliest.

Eingangsanlage/Treppenhaus:

  • Freundliche, repräsentative Eingangsanlage mit hochwertigem,
    widerstandsfähigem Marmorboden.
  • Helles Treppenhaus.
  • Moderner, schnelllaufender, edelstahlverkleideter 4-Personen-Aufzug.

EnEV: Baujahr 1968, EBA ausgestellt nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 71,9 kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 70,5 kwh/m²*a, Endenergiebedarf: 245,8 kwh/m²*a

Vertragsdauer / Mietpreise / Nebenkosten
Bezugstermin: Kurzfristig nach Absprache Vertragsdauer: Nach Absprache Richtpreise für 1. Obergeschoss: Büro-/Praxisräume 1. Obergeschoss: Großraumbüro/-Praxis ca. 495 m², Nebenräume und 2 WC`s ca. 16 m² Nutzfläche: 511 m² Mietpreis: Preis auf Anfrage, Ausbau nach Ihren Wünschen Parkplätze: Chefparkplätze auf Anfrage möglich. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Mietpreise: Bitte beachten Sie, diese Mietpreise sind Richtpreise, gerne erstellen wir Ihr persönliches Angebot. Dieses richtet sich sowohl nach der von Ihnen gewünschten Mietvertragslaufzeit als auch nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen. Nebenkosten: Zu den o.g. Mietpreisen kommen die Betriebs- und Nebenkosten für Heizung/Kühlung, Personenaufzug, Strom, Wasser-/Kanalgebühren und Reinigung Treppenhaus hinzu. Facilityservice: Im Rahmen des Facilityservice bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, etc.). Eigentümer: GFW VERMÖGENSVERWALTUNG 63762 Großostheim, Stockstädter Str. 19. Weitere interessante Mietobjekte: WIDEFLEX bietet außerdem moderne Lagerhallen, attraktive Büros und Supermärkte. Fragen Sie einfach nach, Sie erhalten sofort die gewünschten Exposès. EnEV: Baujahr 1968, EBA ausgestellt nach 01.05.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf Strom: 71,9 kwh/m²*a, Endenergiebedarf Wärme: 70,5 kwh/m²*a, Endenergiebedarf: 245,8 kwh/m²*a

Objektbilder